Maison à vendre, 125m², Château-d'Olonne

Description

Au cœur du Château d’Olonne, à deux pas des commerces et des services (boulangerie, pharmacie, école, salle et terrain de sport), cette maison traversante du sud au nord au style contemporain a été entièrement rénovée et agrandie en 2017. Elle offre environ 127 m² de surface et se distingue par sa toiture cintrée. Au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger lumineux avec ses grandes baies vitrées vous accueille. Elle ouvre sur un vaste salon qui ouvre sur une cuisine équipée et récente. Un WC et un cellier complètent ce niveau. Côté sud, les baies du séjour sont équipées de brise-soleil orientables électriques : vous réglez la lumière selon le moment de la journée. À l’étage, un palier dessert trois chambres de plus de 10 m² chacune et une salle d’eau. Deux fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle. Côté confort, la maison est bien isolée (murs, toiture et plancher). Elle dispose d’une pompe à chaleur air/air qui assure le chauffage l’hiver et la climatisation l’été. Tous les volets roulants et fenêtres de toit sont électriques et pilotés par télécommande. Une petite cour à l’arrière complète l’ensemble. Les deux plus belles plages du secteur sont à 3,5 km : la plage de Tanchet et la Grande Plage des Sables-d’Olonne, à 12 minutes à vélo seulement. Classe énergie : B. Classe climat (GES) : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques coups de pédale de l’océan.