Maison à vendre, 187m², Verdille

Description

Située au fond d'une impasse d'un petit village calme, veuillez trouver cette grande maison typiquement charentaise en pierre, de 187 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante de 17 m² avec un sol en pierre dessert un grand salon/salle à manger de 36 m², une spacieuse cuisine de 24 m² refaite en 2020, une chambre de 13 m², une salle d'eau et des Wc individuels. À l'étage vous retrouverez 4 autres chambres de 30 m², 15 m², 11 m² et 9 m², ainsi qu'une autre salle d'eau. Toiture neuve de 2021. Chauffage central alimenté par une chaudière à pellets Hargassner (un silo d'une contenance de 4 tonnes installé dans la grange attenante). Fenêtres (du rez-de-chaussée) aluminium double vitrage de 2021. Ballon d'eau chaude de 300 litres. Fosse septique aux normes prévue pour une dizaine de personnes. Aucun travaux à prévoir. Une grange de 200 m² attenante à la maison sera parfaite pour accueillir vos animaux. 3 box dont 1 de 25 m², un grand espace de stockage ainsi qu'un espace atelier. Un pigeonnier en pierre faisant office de poulailler de 5 m². Sur la parcelle de 3200m² vous trouverez 2 terrasses attenantes à la maison, 2 jardins, un à l'avant de la maison, un à l'arrière, entièrement clôturés et plein de charme avec leurs oliviers et rosiers venant compléter ce bien. Attenant à la grange vous trouverez un peu plus d'1 hectare divisé en 3 pâtures de 3500 m² chacune entièrement grillagées en 2023, avec en leur centre un abri en bois de 10 m² datant de 2021. Possibilité d'acheter 2 hectares attenants supplémentaires, pour tout projet d'agrandissement des pâtures ou pour produire son propre foin/paille pour les animaux. Village de campagne avec services de proximité tels que boucherie, boulangerie, épicerie/tabac, école, coiffeur, la poste, arrêt de bus (liaison Angoulême). Ce bien se trouve à 35 minutes d'Angoulême et de Cognac et à 1h15 de Royan ou La Rochelle. 3 maisons médicales récentes se trouvent à 9, 10 et 15 minutes (de la maison). 3 Supermarchés et Drive se trouvent dans un rayon de 15 min.