Maison à vendre, 122m², Fargues

Description

Calme absolu, en lisière de foret, A seulement 5 min de Langon, Découvrez cette maison de plain-pied des années 70, d'environ 122 m² habitables. Elle se compose d'une vaste entrée qui mène à un double séjour lumineux de 31 m², une grande cuisine de 20 m², équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur. Vous trouverez trois chambres confortables, deux salles d'eau, un bureau et un dressing pour un maximum de rangement. L'ensemble est situé sur un terrain spacieux de 1936 m², comprenant un garage de 30 m², une piscine, terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais le double vitrage est récent et l'isolation extérieure a été réalisée en 2021. Cette maison est sur vide sanitaire et est raccordée au tout à l'égout. Située au calme en seconde ligne, à côté de la forêt et à seulement 5 minutes de Langon, cette propriété offre un cadre de vie paisible à ne pas manquer ! Ce bien vous intéresse (référence 10347) ? N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire au [Coordonnées masquées]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 10347 Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur