Appartement à vendre, 101m², Villejuif

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Villejuif Situé à Villejuif, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 101,74 m² pour un prix de 519 588 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2029, dans le cadre d'une construction récente répondant aux normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise le confort quotidien et la gestion des temps de toilette. Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité supérieure. Un balcon de 21 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Ces installations contribuent à un confort optimal et à une vie quotidienne simplifiée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière thermique et phonique, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI