Maison à vendre, 77m², Job

Description

Maison 4 pièces 77 m² Dohm Immobilier Ambert vous invite à découvrir cette charmante ferme en pierre située au coeur d'un hameau calme et préservé, à proximité immédiate de Job. Offrant un cadre de vie paisible, ce bien séduira les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel. L'ensemble se compose d'une vaste grange attenante à aménager selon vos envies et d'une maison d'habitation à rafraîchir. Cette dernière s'étend sur 2 niveaux. Au RDC se trouvent une entrée donnant sur la salle à manger. A droite, la cuisine indépendante et équipée avec un évier, gazinière et fourneau bouilleur, a conservé le charme de ses anciens placards en bois. A l'arrière se trouvent l'ancienne souillarde, la salle d'eau avec WC, lavabo et douche et attenant un espace lave linge. A l'étage se trouvent 2 chambres dont l'une est traversante. Attenant à la maison se trouve la grange de 33 m2 au sol avec une belle hauteur sous toit. Entièrement à aménager, elle représente une opportunité parfaite pour doubler la surface habitable. Juste en face de la maison, profitez d'un agréable jardin clos de grillage, agrémenté d'une source privative, un véritable atout. Un autre espace est situé à l'arrière de la maison, pouvant être aménagé avec une terrasse. Un garage fermé, situé à coté du jardin, permet de garer sa voiture et / ou stocker du matériel. La maison est chauffée par le fourneau et des radiateurs électriques. Le cumulus est branché sur le fourneau et peut etre chauffé aussi par le courant électrique. Les fenêtres et portes ont été changées il y a 10 ans. Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au O6. Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site . Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F