Appartement à vendre, 54m², Marcq-en-Baroeul

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Marcq-en-Barœul Situé à Marcq-en-Barœul, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 54,27 m² pour un prix de 340 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface de 54,27 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui accueille la cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Le bien est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Sa construction récente garantit un état intérieur neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un stationnement intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé complète l'offre et simplifie le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé assurent un confort optimal. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement performant et moderne. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.