Appartement à vendre, 95m², Boulogne-sur-Mer

Description

A seulement 200 mètres des remparts et du coeur historique de Boulogne-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement T3 situé dans un petit immeuble de caractère, idéalement placé dans un environnement calme et patrimonial. Caractéristiques : - Surface : 95 m² avec de beaux volumes - Pièce de vie : spacieuse et lumineuse - Chambres : 2 - Immeuble : petite copropriété intimiste Emplacement : - A proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels - Quartier recherché pour son authenticité et sa qualité de vie Un bien rare, à personnaliser selon vos envies, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme. DPE : D ( 168 kWh/m2/an) - Ges : D ( 36 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1550 euros et 2140 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 4 lots Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non défini, copropriété en cours de constitution Pas de procédure en cours Prix : 173 250 euros Fai. Honoraires : 8 250 euros ttc ( 5%) charges acquéreurs, soit 165 000 euros hors honoraires. Délégation mandat n° 3730ODU. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier Durand ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier Durand agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, Rcs Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 025 997 délivrée par la Cci Littoral Hauts de France. Rcp Axa France Iard n° (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.