Maison à vendre, 75m², Cognac-la-Forêt

Description

Sur la commune de Cognac la Forêt, au sein d'un lieu-dit calme et paisible, 4 VENTS IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison de village idéale pour un premier achat ou un investissement locatif! Nous commencerons la visite par la découverte d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Son agréable luminosité et son poêle à granulés seront gages de moments chaleureux. A l'étage vous profiterez d'une vaste première chambre de 11.7 m², d'une grande salle d'eau de 10 m² proposant une cabine de douche neuve ainsi que d'un WC indépendant. Enfin, une seconde chambre de 20 m² avec coin bureau sera à votre disposition. Côté stockage, vous bénéficierez d'une cave de 40m² ainsi que d'une grange indépendante de plus de 100 m². Pour vos journées et soirées d'été, vous apprécierez le terrain de 515 m² offrant une vue imprenable sur la campagne limousine. En résumé, ce bien alliant charme de l'ancien et touches modernes sera le lieu idéal pour un quotidien paisible et épanouissant. Pour en savoir plus sur cette maison ou pour programmer une visite, contactez-nous! Date de réalisation des diagnostics: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2227 € et 3013 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 61.5 m².