Maison à vendre, 23m², Villeneuve-Loubet

Description

À vendre 3 200 000 euros les murs d'un hôtel 3 étoiles idéalement situé face à la mer, au cœur d'une station balnéaire très recherchée de la Côte d'Azur, entre Nice et Cannes. Loyer annuel 2026 : 86 400 euros HT Taxe foncière 2025 : 5 461 euros Cet établissement bénéficie d'une activité à l'année, d'un environnement propice au tourisme, à la clientèle d'affaires et aux séjours loisirs. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux pôles d'attractivité de la région. L'hôtel dispose de 20 à 30 chambres, d'un logement de fonction, d'un bar, café, crêperie et salon de thé avec vue mer, ainsi qu'un restaurant équipé d'une extraction conforme aux normes. Plus de 10 places de stationnement privatives et sécurisées sont disponibles directement sur place. Le foncier s'étend sur environ 1 000 m². À seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice, 15 minutes de Nice, 20 minutes de Saint-Paul-de-Vence et 25 minutes de Cannes, cette opportunité rare offre un fort potentiel de développement, notamment en optimisant la commercialisation, la restauration, l'événementiel et l'accueil de différents segments de clientèle.