Appartement à vendre, 98m², Rouen

Description

Je mets en vente cet appartement de 5 pièces de 98 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur et interphone. Cet immeuble est situé à Rouen sur l'ile Lacroix, proche des commerces et des transports en commun. La gare se situe à 20 minutes à pied, la Cathédrale à 10 minutes. Construit en 1971, ce bien offre un espace de vie confortable et agréable. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine aménagée et séparée offre une configuration pratique. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, notamment grâce aux grandes baies vitrées. L'appartement dispose d'une exposition traversante Nord Sud, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. - Bon état général, pas de travaux à prévoir - Doubles vitrages et volets roulants électriques - Balcon - Accès à un parking privé commun - Cave - Ascenseur - Interphone - Cuisine équipée récente - 3 chambres dont une avec un dressing - Nombreux placards. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 378 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Diagnostics Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) fait le 23/07/26 Soumis à l'affichage du DPE Chauffage collectif au gaz. Classe énergie D - Classe climat D. Diagnostic Energétique fait le Consommation énergie primaire =D Valeur consommation énergie primaire 191 kWh/m2 par an Dont émission de Gaz à Effet de Serre =D Valeur Gaz Effet de serre 41 Kg CO2/m2/an Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue fin novembre 2026.