Maison à vendre, 110m², Bréhal

Description

Maison 5 pièces 110 m² Exclusivité Cabinet Folliot Bréhal À seulement 1,5 km de la mer et 1,5 km des commerces, venez découvrir cette agréable maison de 110 m² située dans un petit hameau paisible et recherché. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et les pièces de vie au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, pour un total de 5 pièces. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété dispose d'un terrain constructible offrant de belles perspectives d'évolution. Vous profiterez également d'un sous-sol complet ainsi que d'un grand hangar, idéal pour le stockage, le bricolage, un artisan ou le stationnement de plusieurs véhicules. Son emplacement privilégié, entre mer et commerces, associé à son potentiel et à ses dépendances, en fait une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F