Maison à vendre, 158m², Roubaix

Description

Maison 8 pièces 158 m² Derrière sa façade pleine de charme, cette maison de caractère de 160 m2 n’attend qu’un nouveau chapitre à écrire. Située dans une rue à sens unique, au calme, au pied du tramway, elle offre un cadre de vie rare, à deux pas de toutes les commodités, des écoles, crèches et du très recherché parc Barbieux, véritable écrin de verdure. Cette maison est à rénover, mais c’est précisément ce qui fait toute sa force : la liberté de créer un lieu de vie à votre image, en conservant tout ce qui fait son cachet et son authenticité. Elle se compose de : – 5 chambres offrant de multiples possibilités – Une pièce de vie de 32 m2, chaleureuse et lumineuse – Une cuisine de 12 m2 prolongée par une pièce attenante de 14 m2, pouvant être fusionnées pour créer une grande pièce de vie ouverte – Un jardin d’environ 70 m2, véritable atout en cœur de ville Une maison à vivre, à transformer, à aimer Une maison rare, pleine d’âme, offrant un potentiel exceptionnel dans l’un des secteurs les plus prisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Nadia Amara, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lille-Métropole sous le numéro Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F