Maison à vendre, 100m², Orgnac-l'Aven

Description

Une maison récente au cœur d’une véritable bulle de tranquillité. Coup de cœur pour cette jolie maison contemporaine de plain-pied de 100 m², construite en 2021 par une entreprise locale reconnue, sur une belle parcelle de 1 371 m² entièrement close et arborée. Ici, tout a été pensé pour profiter d’un cadre de vie paisible, confortable et sans travaux. Située à seulement 10 minutes de Barjac et 10 minutes de Goudargues, Orgnac-l’Aven offre ce petit supplément d’âme propre aux villages du sud de l’Ardèche : une véritable bulle de calme et de sérénité, à la frontière du Gard, tout en restant proche des commerces, services et nombreuses activités de la région. Une maison lumineuse et parfaitement fonctionnelle Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte sur l’espace repas et le séjour. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, un dégagement dessert : • 3 chambres de 13,38 m², 11,06 m² et 10,41 m², • chaque chambre dispose de son placard mural, • une salle d’eau, • des WC indépendants. Le plain-pied apporte une circulation fluide et un confort particulièrement appréciable au quotidien. Un extérieur pensé pour vivre dehors : La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 371 m², entièrement close, arborée et soigneusement aménagée. Vous profiterez d’une magnifique terrasse de 60 m² en bois exotique (Cumaru), véritable prolongement de la maison. Elle accueille une piscine en bois hors-sol semi-enterrée, accessible directement depuis la terrasse, ainsi qu’un pool house couvert, idéal pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. La propriété dispose également : • d’un garage attenant de 20 m² avec mezzanines, offrant un espace de rangement appréciable, • d’un atelier, • de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du terrain. Construite en 2021, la maison bénéficie de prestations modernes (des équipements récents et performants) : • panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus, • chauffage et climatisation par système gainable, • chauffe-eau thermodynamique, • menuiseries double vitrage PVC et aluminium, • volets roulants automatisés, • assainissement individuel avec fosse septique contrôlée et conforme. Elle bénéficie par ailleurs de la garantie décennale. Une maison où il n’y a plus qu’à poser ses valises, elle ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans un environnement recherché, entre Ardèche et Gard. À découvrir sans tarder.