Maison à vendre, 110m², Bondy

Description

La campagne aux portes de Paris réveillé par le merle, pas de bruits de circulation dans une voie à sens unique très peu passante. Maison de caractère de 1920 dans un environnement protégé, 3 niveaux de 55m², 110m² habitables sur 255m² de terrain , 1 place de stationnement pour citadine portail motorisé, visiophone. Jardin devant et derrière. Rdc entrée pièce de vie en L lumineuse exposée est-Ouest 42m² traversante , Hsp 2,80m, moulures stuc d'origine, cuisine séparée 9,5m², Wc. Etage Hsp 2,50m, 2 chambres 16m², 1 pièce 9m², Salle de bain/douche, wc 10m². S/Sol semi enterré 55m², Hsp 2m,, 1 buanderie chaufferie, 1 espace, atelier 32m², escalier et cave vin. A l'arrière accès direct sur une terrasse dalle 12m² à niveau et une terrasse dalle en contrebas (3 marches) 12m², jardin arboré divers avec fleurissement (roses, jasmin, lauriers roses, oranger du Japon...) et fruits (figues, fraises, groseilles, framboises), un abri de jardin de 10m², 2 récupérateurs d'eau (1300L/puisard pour trop plein). 3 modes de chauffage, chaudière à gaz Frisquet pour la période hiver (4/5 mois), inter saison poêle à bois et/ou 2 pompes à chaleur chaud/froid, production eau chaude : chaudière gaz et/ou ballon électrique. Travaux récents, toiture et isolation à neuf, 4 vélux grand confort avec volets électrique, SdB wc (baignoire balnéo / douche multijets 90x140cm), double vasque, intégralité de la plomberie, robinetterie, sanitaires et les évacuations refaits avec clapet anti retour, Protéo filtres et Uv eau, électricité refaite aux normes. A 6km de la Pte de Pantin N3 et futur T'zen, proximité transports à 800 m gare de Bondy Rer E (Magenta 10 min, St Lazare 20 min, La Défense 30 min ) et tram T4, à 400m gare Pont de Bondy Tram T1 et future ligne M15 en 2030 avec de nombreuses stations de bus alentour, accès A3 et A86 à 800m. A 10min en voiture ou transport M5 Bobigny et M11 Rosny. Commerces centre ville à 700m, (Monoprix, intermarché, Franprix, G20, boucheries, Bureau de poste et boulangeries), centre commercial Rosny 2,5km. Écoles, maternelle, élémentaire, collège-Lycée Jean Renoir à 300m, école privé Ste Croix à Noisy le sec 2,5km bus. Diagnostics complets 05/26 - Dpe D - Ges D. Visite uniquement sur dossier de financement ou justificatifs des disponibilités financières, pas de visite promenade, pas d'agence.