Maison à vendre, 170m², Toulouse

Description

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, à deux pas du centre-ville et de l’Aude, au calme absolu, nous vendons cette très belle maison de ville entièrement rénovée en 2021. Orientée est/ouest, la maison se développe sur quatre niveaux (surface habitable 170.05 m2) ainsi répartis : - un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce à vivre occupée par un espace de travail/bibliothèque et un espace audiophile largement ouvert sur un petit jardin intimiste avec terrasse bois et jolie végétation. Un espace de stockage, une cuisine d’été et un toilettes complètent ce niveau. A noter que cet espace en RDC peut être rendu indépendant (climatisation et interphone dédié) et qu’il peut accueillir un bureau ou autre espace professionnel, avec sa propre entrée. - au premier niveau, on trouve une grande pièce à vivre comprenant cuisine équipée avec îlot central et salle à manger, espace traversant très convivial et lumineux. La salle à manger ouvrant sur un petit balcon d’où l’on peut apercevoir la Cité… À noter la présence d’une buanderie sur ce plan. - au second niveau, on retrouve deux belles chambres avec salle d’eau privative (celle à l’est avec vue cité) ainsi qu’un coin bureau, des placards de rangement et un WC indépendant. - au dernier niveau, on trouve la troisième chambre avec grands placards de rangement, une salle d’eau / WC ainsi qu’un salon TV/lecture avec bâtis intégrés (étagères et plateau bois formant banc). C’est là que grâce à une baie de 3 mètres de large, vous serez happés par la vue spectaculaire sur la Cité de Carcassonne ! Spot parfait pour le feu d’artifice ! Les plus de cette maison (pensée par des architectes) : - Maison très chaleureuse grâce à des touches de couleurs douces et discrètes à la fois, bien que la plupart des murs soient blancs. - Travaux réalisés par des artisans sérieux et reconnus (avec garantie décennale) - pas d’auto-construction - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, unités individuelles dans toutes les pièces principales + radiants chaleur douce dans les circulations et des sèche-serviettes ACOVA dans chaque salle d'eau. - Menuiseries doubles vitrage K LINE équipées de brise-soleil orientables GRIESSER, parfait pour le confort d’été. - Matériaux de qualité (parquet PANAGET, carrelage RAGNO/MUTINA…), sanitaires et robinetterie également (DURAVIT, JD, SCARABEO…). - Placards sur mesure en contreplaqué bouleau. - Équipement électrique et lustrerie pouvant être laissé aux futurs acquéreurs (appliques ARTEMIDE, ZANGRA, HAY…) ainsi que certaines pièces de mobilier (ETHNICRAFT, KARTELL, vintage…). Pas de garage mais stationnement dédié devant la maison et aisé dans la rue (gratuit). Cette maison est destinée à ceux qui aiment la vie urbaine sans les inconvénients du centre-ville : tout est accessible à pied à moins de 10 minutes (commerces, restaurants, marché du samedi matin, écoles, balades, Cité,…). Elle conviendra autant à une famille qu’à des investisseurs désireux de se lancer dans la location courte durée, compte tenu de son emplacement, sa vue, ses caractéristiques (capacité d’accueil ente 6 et 8 personnes). Me via la messagerie si vous souhaitez des informations ou des photos supplémentaires. Merci de m’indiquer également votre profil au préalable. Premier contact par mail exclusivement. AGENCES IMMOBILIÈRES, MERCI DE NE PAS ME .