Appartement à vendre, 40m², Montaigu

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité, à Montaigu, à proximité des commerces et commodités, cet appartement d'environ 40 m² situé au 1er étage d'une résidence. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un bail en cours jusqu'en mai 2028. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Des travaux de cuisine et de peinture ont récemment été réalisés, permettant de proposer un logement en bon état et prêt à être loué. En complément, le bien dispose d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave. L'appartement est actuellement loué 545 € par mois, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit 595 € charges comprises par mois. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif immédiat, sans période de recherche de locataire à prévoir. Ouvertures : PVC double vitrage Chauffage : radiateurs électriques Un investissement locatif clé en main, idéal pour se constituer ou développer son patrimoine immobilier à Montaigu. Surface : 40 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).