Appartement à louer, 53m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

Je mets en location mon appartement T2 qui atypique niché au coeur du charmant bourg de La Chapelle-sur-Erdre ! Appartement rénové fin 2024. Le bien dispose : - d'une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, - d'une cuisine avec de nombreux rangements et bien équipée: frigo, congélateur, four, micro-ondes, cave à vins, plaque induction, hotte, lave vaisselle, - d'une chambre avec de nombreux rangements pour les vêtements - d’un placard à l’entrée et d’un cellier dans lequel vous pourrez y installer aussi votre machine à laver, - d’une salle de bain avec un sèche serviette programmable remplacé 2025 et quelques rangements, - De radiateurs électriques remplacés en décembre 2024 à inertie et connectés pour gérer votre suivi de consommation ou vos programmations, - Petit balcon, - Volet électrique et velux électriques - Parquet au sol dans les espaces de vie et carrelage dans salle de bain + chambre Éléments complémentaires: - 3ème et dernier étage avec ascenseur. - Garage fermé en sous sol. Rangements en hauteur. - Cave - Résidence très calme et entretenue - Tram-Train à 5 minutes à pied et possibilité de prendre la ligne 1 du tramway sur le nouveau parking relais. - Cœur Île de Nantes 25-30 minutes en voiture - Cinéma à 5 minutes en voitures - 2 piscines à moins de 15 minutes - Facilité de stationnement extérieur - Quartier calme - Commerces accessibles à pieds - Modernisation de l’ascenseur en cours (fin le 24/08) - Remplacement de l’interphone existant avec visiophone intégré sur fin d’année - Nettoyage récent de l’extérieur de la copropriété et toiture - Ballon d’eau chaude changé en 09/2025 L'appartement est loué non-meublé, disponible au plus tard le 1er septembre et au plus tôt le 25 août. Ce logement a été aménagé avec soins car il était au départ une résidence principale et a été mis en location en raison d’un déménagement pour raisons professionnelles. Dépôt de garantie de 768,76€ Surface au sol: 57,98m2 Surface Carrez: 50,36 m2 Loyer : 818,76 €/ mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives : Régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 0€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés