Appartement à vendre, 83m², Deuil-la-Barre

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Deuil-la-Barre Situé à Deuil-la-Barre, ce spacieux appartement T4 de 83,7 m² offre un cadre de vie confortable à 483 000 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2026, bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces privés pour chaque membre de la famille. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort pratique au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, le logement profite d'une exposition sud-est qui garantit un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2026, il répond aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 43,6 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 17,9 m² prolonge également le séjour, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent cette offre, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant les étages. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Le respect des normes acoustiques contribue également à un cadre de vie paisible. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .