Appartement à vendre, 64m², Marseille 9ème

Description

EXCLUSIVITÉ - MAZARGUES/ OBELISQUE - T3 - 64M2 - TERRASSE - 12 M2 - BOX - VUES DEGAGÉES - 285 000€ Au cœur du quartier recherché de Mazargues, au sein de la résidence Faubourg Mazargues, bel appartement T3 de 64 m2, situé au 3eme étage sur 4 avec ascenseur, et prolongé par une agréable terrasse de 12 m2 idéale pour profiter de la vue et admirer les couchers de soleil.. Au calme absolu, cet appartement traversant, exposé Nord-Ouest / Sud-Est, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur Marseille, avec l'Obélisque et Notre-Dame-de-la-Garde en toile de fond. l'espace se developpe : La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, prolongé de plain-pied par la terrasse. Cet espace extérieur est idéal pour partager des repas, se détendre ou simplement profiter de la vue. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements, offrant un agencement fonctionnel. Construite en 2022, la résidence répond aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Elle propose des prestations de qualité avec ascenseur, jardin paysager partagé, local à vélos et emplacements dédiés aux deux-roues, dans un environnement soigné et sécurisé. Chauffage électrique - Climatisation. Un box fermé, proposé en supplément au prix de 25 000 €, vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès vers les Calanques, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant confort, modernité et qualité de vie. INFORMATIONS LÉGALES : PRIX :285 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: A/A indique des performances énergétiques excellentes Copropriété de 70 lots. Charges de copropriété : 120€/mois Taxe foncière : 1564€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : AMELIE TOMASI Immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no ADC 000 049