Maison à vendre, 150m², Saint-Maurice-de-Gourdans

Description

A 30 min à l’est de Lyon, 25 min de l’aéroport gare Tgv St Exupéry, dans le village de Saint Maurice de Gourdans au bord de la rivière d’Ain avec toutes les commodités à moins de 400 mètres (commerces, pharmacie, pôle médical, école…), maison traditionnelle de 150 m2 de plein pied sur un terrain clos entièrement paysagé de 1400 m2 avec piscine, pool house, bassin à Koï, terrain de pétanque, potager, 1 abris de jardin, 1 abris voiture et sa cour permettant le parking de 6 véhicules. L’Espace intérieur est lumineux avec une pièce de vie de 55 m2 son entrée et sa cuisine ouverte. L’Espace nuit est composé de 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau et d’une confortable salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Une chambre est déjà pré équipée pour devenir une deuxième suite parentale (alimentation d’eau et évacuation pour une douche et un évier). Cette propriété est tournée vers le plaisir des extérieurs avec 120 m2 de terrasse, un grand store banne et son barbecue couvert. L’Espace piscine avec sa plage immergée, sa douche extérieure et son abris bas motorisé Abrisud comprend une terrasse en pierre naturelle, un solarium, un local technique pool house avec un système de filtration et traitement entièrement automatisé. La zone du bassin à Koï invite à la sérénité et au repos au cœur de la nature comme le potager de 300 m2. La maison propose le confort d’une spacieuse buanderie de 12 m2 , de 2 Wc suspendus avec lave-main, de climatiseurs Daikin, d’un chauffage central électrique, d’un adoucisseur d’eau et d’un portail automatique. Les huisseries récentes sont en aluminium et la toiture vient d’être entièrement rénovée avec sa charpente traditionnelle. Connecté fibre. Dpe réalisé 25/02/26. L’Environnement est calme dans un chemin sans issue, sans aucun vis-à-vis dans une zone résidentielle composée uniquement de villas. Pour obtenir plus de photos et de plans n’hésitez pas à m’exprimer votre demande par mail. Agents immobiliers s’abstenir