Appartement à vendre, 57m², Libourne

Description

Duplex 3 pièces 57 m² Au coeur de la bastide libournaise, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, alliant emplacement privilégié et confort de vie. Il se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon. À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et se situe dans une petite copropriété de seulement 7 lots, dont 6 à usage d'habitation. Vendu loué, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec un loyer actuel de 800 € par mois, auquel s'ajoute une provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, soit un revenu locatif annuel de 9 600 € hors provision. Un investissement au coeur de Libourne, dans un environnement agréable et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. ACTIA Concept ne détient aucun fonds, effet ou valeur pour le compte de ses clients. Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)