Maison à vendre, 192m², Cranves-Sales

Description

- Authentique Maison De Caractère Au Cœur De Cranves-Sales - A 5 km de la douane de Juvigny, et 10 km de Thônex, située au cœur du village de Cranves-Sales, découvrez cette remarquable bâtisse dont les origines remontent à 1870, offrant 192 habitables et 231 m² au sol. Véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité, elle a su préserver au fil du temps tout le charme des demeures d'autrefois tout en bénéficiant d'améliorations techniques appréciables. Dès l'entrée, le charme opère : parquets en bois massif, portes anciennes en bois, alcôves pleines de caractère, poutres apparentes et matériaux nobles confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. ✨ Une distribution idéale pour la vie de famille : - Plusieurs espaces de vie conviviaux et lumineux, - Cuisine familiale, - 5 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 Wc, - Salle de jeux sous les combles, - Buanderie, - Cave, - Garage avec porte motorisée, - Nombreux espaces de rangement. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure propice aux repas en famille, aux moments de détente et aux jeux des enfants. ? Des travaux importants ont déjà été réalisés : ✔️ Toiture et zinguerie refaites ✔️ Chaudière gaz Viessmann récente ✔️ Peintures intérieures refaites l'année dernière ✔️ Installation électrique remise aux normes ✔️ Porte de garage motorisée ✔️ Raccordement au tout-à-l'égout ✔️ Panneaux photovoltaïques ? Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de village avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. ? Une propriété rare sur le marché, alliant avec élégance le cachet de l'ancien, de beaux volumes, un agréable jardin et le confort d'équipements modernisés. ? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et l'authenticité de cette demeure unique. Référence agence : 656 Référence annonce : 1Is5-Bk8-Ijc Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur