Maison à vendre, 140m², Nîmes

Description

Maison de charme dans les hauteurs de Nîmes – 5 chambres, 3 000 m² arborés, piscine naturelle AGENCES IMMOBILIÈRES, S’ABSTENIR. Un havre de paix aux portes de Nîmes, à seulement 5 minutes du centre-ville. Nichée dans les hauteurs de Nîmes, cette maison de caractère datant de 1970 offre un cadre de vie rare : calme absolu, aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, tout en restant proche du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et intimiste. Un extérieur exceptionnel : Le terrain est aménagé pour profiter pleinement de la nature et de la vie en extérieur : . Piscine naturelle, parfaitement intégrée dans son environnement . Coin barbecue / plancha couvert . 17 oliviers, avec une production d’environ 40 L d’huile d’olive par an . Nombreux arbres fruitiers . Potager . Poulailler . Forage avec réseau d’eau distribué dans l’ensemble du jardin . Arrosage automatique . Dépendance pour le rangement et le matériel de jardin . Cave enterrée de 12 m², idéale pour stocker les légumes et le vin Un véritable écrin de verdure, rare à proximité immédiate de la ville. Une maison spacieuse et pleine de caractère : La maison développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose de : . 5 chambres . 2 salles de bains . Une cuisine ouverte sur un espace salle à manger / salon (à l'étage) . 3 vérandas, côté Ouest, apportant de la surface supplémentaire et de la lumière en fin de journée . Une grande terrasse à l’étage, qui s’étend sur toute la façade Sud et Est, pour profiter des repas ou moments de détente en extérieur, quasiment toute l’année . Une buanderie . Une entrée / atelier Confort et équipements : . DPE : C / GES : C . Dépenses énergétiques estimées à environ 2 200 € / an . Chaudière gaz à condensation . Citerne de gaz enterrée . 3 kW de panneaux solaires . Fosse septique . Forage avec réseau d’eau dans tout le jardin et arrosage automatique Un cadre de vie privilégié : Ici, on profite à la fois de la proximité de Nîmes (ligne de bus à 150mètres) et d’une véritable sensation de campagne. Le terrain, généreusement arboré, offre intimité, tranquillité et s’adresse aux amoureux de la nature. La maison possède beaucoup de charme et de personnalité pour ceux qui recherchent une propriété avec une âme, dans un environnement préservé, sans pour autant s’éloigner de la ville. Une propriété rare pour ceux qui souhaitent vivre au calme, dans un environnement naturel et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Nîmes. Visites sur rendez-vous.