Maison à vendre, 165m², Le Plan-de-la-Tour

Description

L’Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous présente une propriété exclusive au Plan de la Tour, à 800 m du village et 10 minutes des plages du golfe de Saint-Tropez: un Mas en pierre et un authentique Moulin restauré. La propriété arborée chênes-lièges, oliviers et eucalyptus s’étend sur 1,5 ha, avec de larges clairières planes. Une situation géographique exceptionnelle, en position dominante, et une vue panoramique sur le village, la vallée et les collines des Maures. Le Mas ancienne bergerie agrandie - offre une pièce de vie spacieuse, ouverte sur 3 côtés, avec une grande cheminée et un plafond rampant. La cuisine attenante dispose d’un cellier. Pour la nuit: 5 chambres dont 3 en rez-de-jardin, 1 salle de bains/WC, et 1 salle d’eau (douche) avec WC séparés. Possibilité de créer 2 autres salles d’eau. Le Moulin, également en pierre, comprend sur 3 niveaux: 1 séjour/cuisine, 2 chambres, dont une avec terrasse tropézienne, et 1 salle d’eau/WC. Entre le Mas et le Moulin, une piscine (13 x 5,5 m) sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur les collines environnantes depuis ses terrasses. Le Mas et le Moulin sont reliés à l’eau de la ville. Prévoir quelques travaux pour améliorer le DPE du Mas. Une propriété atypique et rare pour la région de Saint-Tropez dans un cadre naturel protégé. Les plans du Mas et du Moulin sont disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4130 € et 5640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 165 m².