Appartement à vendre, 86m², Cachan

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Cachan Situé à Cachan, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,06 m² pour un prix de 534 500 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. L'agencement intérieur optimise l'espace avec un séjour de 50 m², idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble neuf construit en 2028. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'isolation thermique est de classe A, contribuant à un confort thermique tout au long de l'année. Une terrasse de 8,25 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète les atouts de cet emplacement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.