Appartement à vendre, 112m², Lyon 4ème

Description

Croix-Rousse – à deux pas du très recherché Clos Bissardon, découvrez cet appartement familial de caractère situé au 49 rue Eugène Pons. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, ce bien traversant développe 112 m² Carrez (129 m² au sol) et offre des volumes rares sur le secteur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet authentique : hauteur sous plafond de 4 mètres, plafonds à la française, poutres apparentes et parquet. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'une double exposition avec une belle profondeur d'horizon et très peu de vis-à-vis. La distribution est idéale pour une famille : 4 chambres dont une grande chambre parentale Un séjour de belle superficie Une cuisine indépendante Une salle de bains et une salle d'eau Une mezzanine au-dessus du séjour (non comptabilisée en Carrez) Les + : Appartement traversant Nord / Sud Très lumineux toute la journée Vue dégagée Ascenseur (atout rare dans l'ancien) Double vitrage intégral Volumes et configuration familiale recherchée À prévoir : rafraîchissement de la cuisine et des pièces d'eau. Bien actuellement loué jusqu'en février 2027, ce qui permet un positionnement attractif pour un bien de cette qualité sur le secteur. Appartement rare à la Croix-Rousse, alliant cachet, volumes et potentiel. À découvrir rapidement.