Appartement à vendre, 128m², Malakoff

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et balcon à Malakoff Situé à Malakoff, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 128 m², proposé au prix de 1 059 000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte, combinant espaces privés et communs. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à différents besoins, favorisant confort et intimité au quotidien. Situé au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A également pour les émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une isolation thermique optimale et d'une faible consommation énergétique. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien avec une terrasse de près de 13 m² et un balcon de plus de 3 m², offrant des possibilités d'aménagement pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ces surfaces extérieures contribuent à agrandir l'espace de vie et à créer un lien avec l'environnement extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes participent à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, des gares, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN