Maison à vendre, 200m², Rouans

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison en pierre de 200m2 à rénover- Fort potentiel-Beaux volumes : Un bien rare en vente sur la commune. Découvrez ce bien de 200m2 implanté sur un terrain d'une surface de 324m2. a renover entièrement selon vos envies, votre projet. Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée, 4 pièces brutes sur une surface de 130m2 environ dont une ancienne forge de 55m2 pour les amoureux du patrimoine. - L'étage vous offre 3 chambres dont une de 20m2 un salon/séjour de 30m2 une cuisine, une salle de bain et un wc. Des volumes généreux avec une hauteurs sous plafond allant jusqu'à 2m60. Des travaux ont été réalisés en 2021: - Huisseries PVC/ALU double vitrage - Isolation des combles Les travaux à prévoir sont : - Toiture - Electricité - Isolation des murs - Assainissement individuel - Remplacement du système de chauffage fioul Ce bien est idéalement situé : - 5 minutes du bourg de Rouans - 10 minutes du Pellerin - 1.7 km à pied du canal de la Martinière - Car Aleop a 50m Cette maison en pierre de 200m2 à exploiter avec de généreux volumes vous permet d'envisager de nombreuses possibilités : Résidence principale, rénovation-revente, projet de division.... Pour celles et ceux qui ont envie de créer, transformer et donner vie à leur propre projet. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Mylene BEILLEVERT, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n° – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.