Maison à vendre, 151m², Arès

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison située à Arès, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités du Bassin d’Arcachon. Entièrement rénovée en 2022, cette propriété familiale développe environ 152 m² et bénéficie d’une organisation fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, convivialité et flexibilité d’usage au quotidien. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie d’environ 37 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures sur l’extérieur. Cet espace chaleureux se prolonge naturellement par une cuisine aménagée et équipée, conçue pour allier praticité et convivialité. L’Ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu’un agencement favorisant la circulation et le confort de chacun. En rez-de-jardin, la maison dispose d’une quatrième chambre avec sa salle d’eau, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour accueillir famille ou invités. Une vaste pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra être aménagée selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace de réception, salle de sport ou atelier. Cet espace présente également un important potentiel de rangement. À l’extérieur, la parcelle d’environ 750 m² bénéficie d’aménagements soignés et d’un entretien rigoureux. Le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible. Une piscine semi-enterrée en bois vient compléter les prestations et crée un véritable espace de détente au sein de la propriété. Un grand garage situé sous la maison apporte un confort supplémentaire et permet de répondre à de nombreux besoins de stationnement ou de stockage. Une maison familiale clé en main, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché à Arès, au cœur du Bassin d’Arcachon. Prix de vente : 699 000 € HAIHonoraires d'agence de 4 % Ttc, soit 26 884,62 €, à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 672 115,38 €