Maison à vendre, 160m², Fillé

Description

Maison 8 pièces 160 m² L'agence Valéus vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, prête à accueillir ses futurs propriétaires à proximité immédiate du Mans. Située dans le bourg de Fillé sur Sarthe, à moins de 15 minutes du Mans, cette maison non mitoyenne de 160 m2 au coeur d'un terrain arboré de 1 600 m2 se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée une entrée dessert : une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire, un salon avec poêle à bois, une buanderie et un Wc. - A l'étage, 4 chambres dont une avec mezzanine, un salle d'eau. A l'extérieur, une belle dépendance dans l'esprit de la maison servant aujourd'hui « d'abri de jardin » pouvant être aménagée. Chacun des espaces a été repensé avec des matériaux haut de gamme pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique. Les plus : - Cheminée fonctionnelle - Poêle à bois - Cuisine dinatoire conviviale - Beaux volumes de réception - Aucun travaux à prévoir - Excellent Dpe N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Prix de vente : 430 000 Eur Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Valeus Transactions Immobilieres Identifiée sous le No 915 263 875 au Rcs du Mans Titulaire de la carte professionnelle Cpi Consommation énergétique : 172 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 20kgCO2/m2/an Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 652 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).