Maison à vendre, 115m², Neuilly-sur-Marne

Description

À proximité du quartier des 24 Arpents et à deux pas des lignes de bus 214, 203 et 303, découvrez cette maison construite en 2017, offrant 115 m² habitables sur un terrain de 350 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour de 28 m², une cuisine Schmidt entièrement aménagée de plus de 11 m², un cellier pour les provisions et le rangement, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit dispose de trois chambres (11, 13 et 18m2), dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire complète l’ensemble. Les salles de bains et d’eau sont aménagées avec des équipements provenant d’Espace Aubade. À l’étage, une petite pièce supplémentaire peut accueillir des rangements ou être envisagée pour la création d’un autre WC. (arrivée et évacuation déjà présentes). Confort et performance énergétique : Classée DPE A, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée et radiateurs à eau à l’étage. Un ballon thermodynamique assure la production d’eau chaude. Des extérieurs pratiques au quotidien : A l'arrière, le jardin offre un espace pour profiter des beaux jours. À l’avant, l’espace pavé facilite l’accès, les manœuvres et le stationnement de deux voitures, en complément du garage de 18 m². Une maison récente réunissant confort thermique, espaces de rangement et stationnement pour la vie de famille. Informations complémentaires : - Afin de ne pas se perdre mutuellement de temps, une visite sera organisée uniquement après échange téléphonique afin de s'assurer que vous avez un projet sérieux et les capacités financières. - Nous sommes ouverts à une vente longue (d'ici juin 2027) - Agences et professionnels de la prospections s'abstenir (j'insiste). Récapitulatif : Surface habitable : 115 m² Terrain : 350 m² Année de construction : 2017 Trois chambres, dont une suite parentale Garage de 18 m² et deux places de stationnement sur le terrain DPE : A GES : A Taxe foncière : 2 300 € par an Prix de vente : 479 900€ Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 2025, 1315€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :