Appartement à vendre, 103m², Blagnac

Description

À VENDRE – Grand T5 de 103 m² avec fort potentiel à Blagnac – Vente directe sans frais d'agence Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement T5 spacieux, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway « Place du Relais » et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Blagnac, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Vous profiterez d'un environnement agréable, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, services, espaces verts et principaux axes routiers. L'accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac ainsi qu'aux principaux bassins d'emploi (Airbus, zones d'activités aéronautiques, etc.) constitue un véritable atout. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés ainsi qu'un grand cellier. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur moderne, confortable et entièrement personnalisé selon vos envies. Situé en rez-de-chaussée, il conviendra parfaitement aux familles avec enfants, aux personnes recherchant un logement facilement accessible ou encore aux investisseurs souhaitant valoriser un bien après rénovation. Bien qu'il ne dispose pas d'extérieur privatif, la résidence bénéficie de nombreux espaces verts accessibles aux résidents. Ses principaux atouts : Appartement T5 offrant de beaux volumes. Grand potentiel de rénovation et de valorisation. Résidence calme et arborée. Le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Stationnement libre et facile au sein de la résidence. Proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des services. À seulement quelques minutes du centre-ville de Blagnac et de Toulouse. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Informations sur la copropriété : Résidence bien entretenue de 60 lots. Charges mensuelles : 295 € (chauffage collectif et eau compris). Taxe foncière 2025 : 1 800 €. Aucune procédure en cours. Les travaux à prévoir représentent une véritable opportunité de repenser entièrement le logement selon vos goûts tout en augmentant sa valeur patrimoniale. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien saura répondre à vos attentes. Vente directe par le propriétaire – Aucun frais d'agence à prévoir ! N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Une belle opportunité à saisir rapidement sur le secteur recherché de Blagnac ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite