Appartement à vendre, 39m², Millau

Description

? Surface : 39,95 m² ? Étage : 2ème étage ? Localisation : Millau (Secteur centre) ✨ Descriptif Situé à Millau, dans un immeuble du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type 2 d’environ 40 m² habitables offrant un beau potentiel d’aménagement ou d’investissement locatif. L’appartement, avec balcon privatif, offre la configuration suivante : l’entrée se fait directement par la cuisine, qui dessert un séjour lumineux, puis une chambre et une salle d’eau avec WC. L’atout de ce bien ? Un balcon accessible depuis toutes les pièces, qui prolonge agréablement l’appartement et lui apporte une belle luminosité ! Des travaux de rénovation permettront de remettre le logement au goût du jour et d’en améliorer le confort. Le bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Un potentiel déjà éprouvé puisqu’il a été loué sans interruption d’avril 2008 à juillet 2026. ? Confort & équipements ✅ Chauffage électrique individuel ✅ Menuiseries doubles vitrages PVC ? Performances énergétiques ⚡ Consommation d’énergie : D (221 kWh/m²/an) ? Émissions de GES : B (8 kg CO₂/m²/an) ℹ️ Informations complémentaires ➡️ Pas de procédure en cours, appartement libre de toute occupation. ➡️ 12 lots principaux ➡️ Pas de syndic ? Prix et honoraires ➡️ Prix de vente : 55 000 € (frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur) Bien proposé par Katia ANGLES, agent immobilier (CPI 006 425)