Maison à vendre, 144m², Graulhet

Description

Maison 6 pièces 144 m² Maison 144m2 – 4 chambres – terrain 850m2 – Garages – Piscine – Quartier calme – Proche commerces et commodités – GRAULHET Située à moins de 5 minutes des commerces et commodités – 15 minutes de l’autoroute A68 – 20 minutes de GAILLAC et LAVAUR – 30 minutes des portes d’ALBI et CASTRES – 40 minutes des portes de TOULOUSE. Je vous propose aujourd’hui cette maison individuelle sur deux niveaux. Elle dispose d’un charme assez unique avec ses mosaïques et ses touches méditerranéennes. L’espace de vie principal de cette maison se trouve à l’étage. Il se compose d’une cuisine bien équipée et très fonctionnelle, d’un grand séjour avec insert et balcon qui propose une vue plongeante sur le jardin et sa piscine. Deux chambres, une salle de bains et un WC sont présents à cet étage. En rez-de-chaussée se trouve un petit séjour avec point d’eau (où il serait possible d’aménager une kitchenette), deux chambres, une salle d'eau et des WC. Ses deux niveaux disposent de leur propre entrée mais communiquent également par l’intérieur via un escalier. Côté prestations : chauffage central au fioul - insert bois - double vitrage - volets roulants électriques - garages - terrasses - balcon/terrasses, store banne – piscine – barbecue – tout à l’égout. Côté chiffres : DPE D / GES D – Taxe foncière 2 050 € Mon avis : cette maison a un charme fou. Elle est idéale si vous souhaitez accueillir de la famille ou des amis grâce à ses deux espaces de vie. Ses extérieurs sont assez exceptionnels et sans vis-à-vis. C’est une belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).