Appartement à vendre, 56m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Le Perreux-sur-Marne Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 56,91 m² pour un prix de 356 900 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 59,04 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement bénéficie d'une exposition nord et se situe au troisième étage desservi par un ascenseur. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont optimales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et phonique conforme aux dernières normes en vigueur. Une terrasse de 4,26 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également un parking intérieur, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme complètent les dispositifs de sécurité et d'accessibilité, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La situation du bien est avantageuse grâce à la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.