Maison à vendre, 400m², Gardouch

Description

À seulement quelques minutes du centre de Villefranche-de-Lauragais et du Canal du Midi, cette demeure rare développe près de 400 m² habitables au cœur d’un magnifique parc paysager de 5 000 m² agrémenté d’une piscine. Un emplacement privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de l’autoroute A61 reliant Toulouse en une vingtaine de minutes. Ancien corps de ferme entièrement repensé et rénové avec un niveau d’exigence exceptionnel, cette propriété allie avec justesse le charme de l’ancien et le confort des équipements contemporains. La qualité des matériaux et des finitions, la cohérence architecturale et les performances énergétiques remarquables (Dpe : B) en font un bien rare sur le marché. Dès le vaste hall d’entrée, l’ambiance se veut raffinée et accueillante. Le regard se prolonge vers la pièce de réception de plus de 60 m², habillée d’un superbe parquet en bois massif et prolongée par une cuisine élégante ouverte sur la terrasse et le jardin. Chaque espace a été pensé pour conjuguer volume, lumière et confort, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 35 m² ouvre directement sur le jardin, tandis qu’un second salon de plus de 40 m², baigné de lumière, séduit par sa hauteur sous plafond et son parquet en Point de Hongrie. Une vaste salle attenante complète ce niveau : idéale pour accueillir un bureau, une activité libérale, une salle de sport ou un espace de réception selon les besoins de chacun. L’étage distribue quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, offrant une vue apaisante sur le parc et la piscine. Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent plusieurs espaces de détente : terrasses ombragées, pool house et jardin arboré composent un cadre de vie serein et inspirant. Un garage et un vaste stationnement complètent l’ensemble. Parmi les prestations : chauffage par pompe à chaleur air/air, menuiseries aluminium, isolation renforcée, portail motorisé, piscine au sel, carreaux de ciment, parquets massifs, et fondations sur micropieux assurant la pérennité du bâti. Cette propriété d’exception se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil haut de gamme : chambres d’hôtes, regroupement familial ou activité professionnelle dans un cadre unique.