Maison à vendre, 127m², Villiers-le-Bâcle

Description

À Villiers-le-Bâcle, cette maison contemporaine construite en 2002 prend place au coeur d’une ancienne ferme datant du XVIIIème siècle, dans un environnement préservé où l’authenticité du lieu dialogue avec le confort d’une construction contemporaine. Développant une surface de 127,38m2 (Loi Carrez), la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité, avec une relation privilégiée entre la maison et son jardin. Dès l’entrée, la pièce de vie révèle de beaux volumes baignés de lumière. La salle à manger s’ouvre généreusement sur l’extérieur, tandis que le salon, chaleureux et élégant, s’articule autour d’une cheminée qui lui confère une atmosphère particulièrement accueillante. Dans son prolongement, la cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres aux parquets massifs, dont une chambre parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d’eau et des sanitaires complètent l’espace nuit. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire propice à la détente, complété par un coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, le jardin clos et préservé constitue un véritable écrin de tranquillité, à l’abri des regards et du passage. Une grande terrasse aménagée prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux repas en plein air et aux moments de convivialité dès les beaux jours. La propriété dispose également d’une place de stationnement extérieure ainsi que d’un box situé face à la maison, agrémenté d’une grande mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement privilégié. Nichée dans un environnement verdoyant, la maison bénéficie d’une situation particulièrement intéressante au coeur du territoire Paris-Saclay, à proximité du plateau scientifique et technologique, de l’Université Paris-Saclay et de ses nombreux établissements d’enseignement supérieur et centres de recherche. Les transports en commun permettent de rejoindre les gares RER B de Gif-sur-Yvette et de Courcelle-sur-Yvette, tandis que la gare de Massy-Palaiseau, véritable pôle multimodal, offre des connexions avec le RER B, le RER C, le TGV et le réseau de bus. Très prochainement, la nouvelle ligne 18 du métro desservira la gare du Christ de Saclay qui est située à 5 mn en voiture de la maison. Une localisation qui permet ainsi de profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux pôles d’activité de Paris-Saclay et à Paris. Bien soumis au statut de la copropriété 29 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 940€ Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 : entre 1080 € et 1510 €.