Maison à vendre, 115m², Sainte-Sigolène

Description

Nous proposons à la vente entre particulier un ensemble immobilier. Il se compose d'une maison d'environ 115 m2 + un appartement T2 de 34 m2 entièrement meublé + un grand terrain avec garage et cabanon + un grand jardin attenant à la maison avec petit cabanon. L’Appartement est indépendant, situé en rez-de-chaussée avec entrée séparée. Il comprend un hall d’entrée, une pièce de vie avec salon et cuisine, une chambre de 12 m² et une salle de bain avec Wc, ainsi qu’une cave avec source. Il génère un revenu locatif annuel de 4 320 €, un véritable atout pour compléter le financement du bien. La maison offre au rez-de-chaussée une grande buanderie d’environ 17 m², une chambre avec salle d’eau et Wc, ainsi qu’un accès vers un terrain attenant avec petit cabanon. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une cuisine équipée, un spacieux salon de 29 m², une salle de bain et des Wc indépendants. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec chauffage central, complété par des radiateurs électriques récents dans les chambres. Au dernier niveau, deux greniers à l’état brut offrent un beau potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace habitable. À l’extérieur, vous bénéficierez de 3 places de parking privées, d’un garage d’environ 19 m² (charpente et toiture rénovées), ainsi que d’un terrain de 265 m² avec cabanon, en plus d’un jardin de 135m² attenant à la maison. Un bien complet qui offre espace, dépendances et rentabilité, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Contactez-Nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Dpe : D Ges : B Consommation d'énergie annuelle réelle entre 2 200.00 € et 2 500.00 €. Taxe Foncière : 987.00 €.