Appartement à vendre, 79m², Romainville

Description

Agence s’abstenir. Visites possibles le soir en semaine à compter de 19h00 et les week-end après envoie d'un justificatif de capacité de financement. Merci de prévilégier les messages écrits par le bon coin, whatsapp ou SMS, je n'écoute pas ma messagerie ni les vocaux. Appartement de 79,5m², situé rue Jean Lemoine à Romainville, au sein d’une copropriété de 2018. L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit. Il se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 28m², lumineuse et conviviale. Situé dans un immeuble moderne avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée et un balcon de 14m². La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre de 16m² avec accès direct au balcon. Une cuisine, une salle de bains ainsi que des toilettes viennent compléter l’ensemble. La configuration du bien, associée à une double exposition, garantit une belle luminosité tout au long de la journée et un confort de vie optimal. Côté localisation, l’emplacement est particulièrement recherché et pratique au quotidien. La station de métro ligne 11 Romainville–Carnot est accessible en environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’activité de l’Est parisien. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces essentiels, notamment un supermarché Auchan à environ 8 à 10 minutes à pied. Les établissements scolaires (crèches, écoles maternelles et primaires, collèges) sont également facilement accessibles à pied ou en quelques minutes, ce qui en fait un secteur particulièrement adapté à une vie de famille. La ville de Romainville bénéficie par ailleurs d’un environnement en plein développement, avec de nouveaux commerces, des équipements culturels, des espaces verts et des infrastructures sportives qui renforcent l’attractivité du secteur. Le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C. L’accord pour l’installation d’une climatisation a déjà été obtenu auprès de la copropriété. Enfin, il est possible de louer une place de parking en supplément, offrant un vrai confort au quotidien. Entre sa surface généreuse, sa distribution optimisée, ses trois chambres, son extérieur et sa situation idéale, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille. Surface : 79m² A propos de la copropriété : Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).x.