Appartement à louer, 51m², Strasbourg

Description

En plein cœur de Strasbourg, rue des Halles, OGIA vous propose à la location un T2 de 51,66 m² avec balcon, au 4e étage avec ascenseur. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour de 22,22 m², d'une chambre de 15,42 m², d'une cuisine de 5,92 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon de 2,96 m². Une cave privative complète le lot. Sols stratifiés dans les pièces de vie, carrelage en cuisine et salle d'eau. Un immeuble qui sort d'une rénovation énergétique globale. Le bâtiment fait actuellement l'objet d'un programme de travaux d'ampleur, conduit par OGIA : Isolation thermique par l'extérieur de la façade, déjà réalisée Ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygrorégable installée dans la cuisine et la salle d'eau : air sain, plus d'humidité stagnante Chauffage collectif alimenté en énergie renouvelable, récemment mis en place Remplacement intégral des colonnes d'eau de l'immeuble, en cours d'achèvement Concrètement pour le locataire : un logement plus confortable en hiver comme en été, une eau et une ventilation aux standards actuels, et surtout des charges de chauffage nettement allégées. Le nouveau DPE, en cours de réalisation, sera très sensiblement amélioré par rapport à l'état antérieur du bâtiment. L'étiquette énergétique du bâtiment étant en C. Les travaux de la salle d'eau seront achevés fin août, pour une mise à disposition du logement le 24 août 2026. L'échafaudage sera également enlevé au même moment. Un emplacement rare, dans un quartier qui vient d'être repensé. Le logement donne à deux pas de la Place des Halles, qui vient de faire l'objet d'un vaste réaménagement urbain. Le nouveau Square des Halles y a été créé : un véritable parc de près de 4 000 m² d'espaces verts (surface quadruplée), 75 arbres plantés, aires de jeux, tables de pique-nique et de ping-pong — un îlot de fraîcheur et de verdure très rare en hypercentre, accessible en une minute à pied. Côté quotidien, tout est immédiat : centre commercial des Halles, commerces de proximité, restaurants, tram et bus au pied de l'immeuble, gare de Strasbourg à 5 minutes à pied, Grande-Île et universités facilement accessibles. Un T2 lumineux avec balcon, dans un immeuble rénové, au centre de Strasbourg : à visiter sans tarder. CANDIDATER / CONSTITUTION DU DOSSIER Pour un traitement prioritaire, merci de transmettre un dossier complet par e-mail ou via la messagerie du portail. Nous privilégions systématiquement les dossiers constitués via DossierFacile, le service gratuit et officiel de l'État : dossier vérifié, sécurisé et instruit plus rapidement. Un simple lien DossierFacile suffit. Les dossiers incomplets ou transmis hors de ces canaux seront étudiés après les dossiers complets.