Appartement à vendre, 87m², Rennes

Description

THABOR-SEVIGNE - Appartement Type 4 dans une belle copropriété proche des commerces et du métro Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné! Idéalement situé boulevard de la Duchesse Anne, à deux pas du parc du Thabor, de la faculté de droit et du métro Jules Ferry, cet appartement de type 4 se trouve au sein d'une élégante copropriété des années 1930, bien entretenue et à taille humaine. D'une surface de 87,98 m² (loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec salle à manger attenante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement permet facilement la création d'une troisième chambre selon les besoins. Ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et cachet préservé. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le rangement. A quelques minutes à pied des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Copropriété de 33 lots dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles : 1.Référence annonce : LFI-SEVIGNE-LFI--C Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,14% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)