Maison à vendre, 80m², Saint-Jean-du-Pin

Description

? Maison 80 m² – Gros œuvre terminé – Eau & électricité déjà sur le terrain – Idéale pour bricoleur ou projet familial Le gros œuvre est entièrement réalisé, les menuiseries TRIBA sont installées (volets électriques Somfy), et l’eau + l’électricité sont déjà sur le terrain : compteur électrique déjà installé dans la maison ligne électrique tirée à l’intérieur arrivée d’eau déjà présente dans le petit bâtiment compteur d’eau sur le terrain branchement eau vers la maison simple à réaliser si besoin immédiat tout‑à‑l’égout déjà sur le terrain. Un devis plaquiste récent (janvier 2025) à 14 362 € confirme que les travaux restants sont raisonnables. Budget total pour finir la maison : 50–60k € selon le niveau de finition souhaité. ? Petit bâtiment en dur cadastré – 18 m² – Gros potentiel Sur la parcelle se trouve un petit bâtiment en dur, cadastré (2×9 m²). Toiture à prévoir, mais potentiel très intéressant : futur studio indépendant espace pour parent / enfant atelier ou bureau projet locatif saisonnier. Un vrai plus rare dans le secteur. ? Terrain plat 1000 m² – Parcelle n°26 – Calme & verdure Terrain agréable de 1000 m², parcelle 26, avec les deux bâtiments visibles sur le cadastre. Les limites sont naturelles, avec une petite route calme en bordure. Terrain plat, facile à organiser : idéal pour mettre des animaux (chèvres, poules…) possibilité de créer une zone détente terrain piscinable espace modulable selon les besoins. Voisins présents, mais environnement calme et verdoyant. ? Localisation idéale – 5 minutes d’Alès Située à Saint‑Jean‑du‑Pin, dans un secteur recherché : centre d’Alès à 5 minutes en voiture commerces et services proches cadre campagne, calme et verdure. ? Travaux déjà réalisés Gros œuvre complet Menuiseries TRIBA + volets électriques Somfy Eau et électricité déjà sur le terrain Arrivée électrique dans la maison Compteur électrique bord de route Arrivée d’eau dans le petit bâtiment Terrassement réalisé Portail coulissant neuf (prêt à installer – sera fait avant la vente) Portillon neuf (prêt à installer – sera fait avant la vente) Gaines déjà tirées pour motorisation + visiophone (entrée de la maison → entrée terrain) Petit bâtiment en dur cadastré. ? Idéal pour bricoleur voulant finir une maison à son goût projet familial avec deux espaces de vie investisseur (maison + futur studio) résidence principale ou secondaire. ? Contact Contact par LBC. Visites sur rendez-vous. Dossier complet disponible (plans, permis, devis, factures). ? Référence DVF Une maison de taille comparable a été vendue 230 000 € en 2023, à seulement 50 mètres dans la même rue (source DVF officielle).