Maison à vendre, 140m², Bouliac

Description

Exclusivité à Camblanes-et-Meynac : Le coup de cœur contemporain par excellence. Maison de plain-pied de 140 m² | 4 Chambres + Bureau | Piscine & Dépendance Déposez vos valises dans cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, alliant lignes modernes, volumes généreux et luminosité absolue. Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, elle offre un cadre de vie idyllique à seulement 8 minutes de la rocade bordelaise. Tout a été pensé pour votre confort. Les espaces de vie : Clarté et convivialité. Dès l’entrée (avec son grand placard intégré), vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de la maison : Une pièce de vie baignée de lumière : un vaste salon/séjour qui s'ouvre largement sur la terrasse pour un mode de vie dedans-dehors ultra-agréable. Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec un magnifique plan de travail en marbre et de l'électroménager haut de gamme. Elle dispose également d'un cellier attenant très pratique. L'espace télétravail : un superbe bureau séparé par une verrière style atelier, idéal pour concilier calme et luminosité. Le coin nuit : Intimité préservée Une véritable suite parentale : votre espace privé avec un grand dressing et une salle d’eau privative (douche à l'italienne et vasque). 3 belles chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités. Une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d'une double vasque et d’un WC. Un 2ème WC indépendant Côté jardin : Un air de vacances toute l'année Érigée sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis d’environ 700 m², l'extérieur est une véritable invitation à la détente : La piscine pour vos journées d'été. Le "Pool House" VIP : Une dépendance aménagée de 12 m² avec frigo, canapé, table basse et machine à expresso. Le spot parfait pour recevoir vos amis face à la piscine. Côté pratique : Un double carport abrité ainsi que 5 places de stationnement sur la parcelle. Des prestations haut de gamme & domotique La maison est équipée d un confort thermique et une sécurité optimale au quotidien : Chauffage au sol par pompe à chaleur (économique et confortable) Volets roulants électriques avec centralisation & Domotique Portail motorisé, visiophone et arrosage automatique Une situation géographique idéale ! Tout faire à pied ou presque ! La maison se situe : À seulement 700 m du centre-ville (commerces, marché, loisirs). À proximité immédiate de l’école Montessori. Avec des accès rapides et des transports directs pour rejoindre Bordeaux. Arrêt de bus à 500m Prêt pour le coup de cœur ? Une opportunité rare sur le secteur. Les volumes, l'emplacement et la qualité des prestations se révèlent encore mieux en vrai. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive. Professionnels de l'immobilier s'abstenir merci (vente de particulier à particulier uniquement).