Maison à vendre, 91m², Arbanats

Description

Maison 4 pièces 91 m² Sur la commune paisible d'Arbanats, venez découvrir cette authentique maison de 1900 offrant 93 m² habitables, nichée sur un beau terrain de 1 100 m². Ce bien au fort potentiel se compose de : Une entrée Un salon chaleureux de 21 m² avec cheminée Une grande cuisine séparée de 20 m² Deux belles chambres spacieuses de 15 m² et 21 m² Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Le bien est complété par plusieurs dépendances : Un chai de 60 m² Une cave Une grange ouverte d'environ 60 m² ? Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. ? Environnement très agréable, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne. ? Proximité : commodités locales, gare TER à moins de 5 min, accès rapide à Bordeaux (30 min env.) Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :