Maison à vendre, 39m², Port-en-Bessin-Huppain

Description

Lier l'utile à l'agréable et bénéficier d'un investissements sécurisé et rentable, avec possibilité d'occupation personnelle. Située au cœur du golf d’Omaha Beach, à seulement 2 km du centre-ville de Port-en-Bessin et à proximité immédiate des plages du Débarquement, cette résidence Pierre & Vacances “Le Green Beach” offre un cadre exceptionnel, verdoyant et recherché. Le secteur bénéficie d’une forte attractivité touristique et d’une demande constante en hébergements de qualité. Caractéristiques du bien : ? Type de bien : Maison T3 Duplex meublée – Résidence de tourisme classée ? Surface habitable : 39 m² ? Composition : Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, terrasse, capacité 5/6 personnes ? Situation locative : Bail commercial Pierre & Vacances (n°1 des résidences de tourisme en Europe) ? Loyer annuel garanti : 6 005 € Ht (soit 500,46 €/mois) ? Rentabilité nette : 6,1 % ? Taxe foncière : 533 € ? Prix de vente : 98 420 € (Lmnp – mobilier inclus) ? Gestionnaire : Pierre & Vacances Atouts de l’investissement : Exploitation par un acteur reconnu du tourisme (Pierre & Vacances, bail renouvelé dans d’excellentes conditions en 2015) Résidence labellisée Clef Verte sur un domaine de 7 hectares avec 2 piscines chauffées, sauna et services hôteliers Secteur touristique porteur (Omaha Beach, golf, littoral normand) assurant une occupation stable et durable Investissement clé en main : loyers immédiats, gestion totalement déléguée / Formule D'occupation Possible Potentiel de revalorisation à la rénovation du bail en 2026 (menus travaux à prévoir estimés