Appartement à vendre, 96m², Romans-sur-Isère

Description

Appartement T5 de 96,55 m² avec garage, cave, parking et grand balcon – Romans-sur-Isère Romans-sur-Isère – Boulevard Rémy Roure Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce spacieux appartement de 96,55 m² Loi Carrez offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une vue dégagée. Très fonctionnel, il comprend : - Une entrée spacieuse. - Une cuisine indépendante aménagée avec loggia. - Un séjour / salon de plus de 32 m², ouvrant sur un grand balcon de 15,60 m². - Trois chambres. - Une salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche. - Un Wc indépendant. - De nombreux espaces de rangement. Les atouts: - Appartement traversant et lumineux. - 5ᵉ étage avec ascenseur. - Double vitrage Pvc. - Volets roulants électriques. - Cuisine aménagée. - Salle d'eau récente. - Chauffage collectif au gaz. - Eau chaude collective. - Cave privative. - Garage fermé. - Place de stationnement attribuée. Surfaces: - Appartement : 96,55 m² Loi Carrez - Balcon : 15,60 m² - Loggia : 4,00 m² - Cave : 4,70 m² - Garage : 14,50 m² Performance énergétique: - Dpe : D (156 kWh/m²/an) - Ges : D (33 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € (prix moyens des énergies ). Le logement bénéficie notamment de fenêtres Pvc à double vitrage avec gaz argon, de volets extérieurs et d'un bon confort d'été grâce à sa configuration traversante. Copropriété Résidence avec ascenseur. Charges de copropriété : environ 319 € par mois, comprenant notamment : - chauffage collectif, - eau chaude, - ascenseur, - entretien des parties communes, - entretien des espaces communs. Informations techniques: Le diagnostic amiante est négatif. L'installation de gaz ne présente aucune anomalie. Le diagnostic électrique signale quelques anomalies nécessitant une mise en conformité, point classique sur un logement de cette époque et pris en compte dans le prix de vente. Appartement idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement spacieux, lumineux et confortable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Garage, et cave inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous .