Maison à vendre, 94m², Pégomas

Description

RESTAURANT AVEC TERRASSE OMBRAGEE DE 60 PLACES –AFFAIRE DE JOUR A FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SECTEUR GRASSE - Après plus de dix ans d’exploitation, cède salon de thé, snacking, avec restauration sur le service du midi uniquement. Situation : quartier de jour en plein développement => environnement commerçant et actif. Outil de travail fonctionnel = une exploitation immédiate. Clientèle de quartier, active et fidèle, avec potentiel de développement lié à l’évolution constante du secteur. Conditions d’exploitation confortables et environnement propice à une activité de journée qualitative. - Etablissement équipé d’une extraction professionnelle. - Belle terrasse de plus de 60 places, libre de redevance ou autorisation. - Exploitation en semaine uniquement du lundi au vendredi, de 8h30 à 16h00. - 6 semaines de fermeture par an + tous les jours fériés. - Potentiel de développement : ouverture le week-end et l’organisation d’événements. Performances financières : - Chiffre d’affaires 2025 supérieur 175 000 € HT - EBE retraité moyen : 47 000 € - Loyer annuel : 16 050 € HT HC (incluant la jouissance exclusive de la terrasse) - Charges annuelles : 1 363 € Condition de cession : Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 143 000 € Prix de vente net vendeurs de 130 000 € Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33% HT, à charge acquéreur. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.