Appartement à vendre, 67m², Gif-sur-Yvette

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Gif-sur-Yvette Situé à Gif-sur-Yvette, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,78 m² pour un prix de 400 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'organiser aisément un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble construit en 2026. Son état neuf garantit une qualité de finition moderne. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Une terrasse de 6,65 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON