Maison à vendre, 400m², Château-Thierry

Description

Maison 11 pièces 400 m² PROCHE LA FERTÉ-SOUS-JOUARRE ? Magnifique corps de ferme sur 15 hectares ? Idéal activité équestre À seulement 15 minutes du centre-ville de La Ferté-sous-Jouarre, 20 minutes de Château-Thierry et 30 minutes de Coulommiers, découvrez ce vaste corps de ferme offrant à la fois une spacieuse habitation familiale et d'excellentes installations équestres, le tout implanté sur un domaine d'environ 15 hectares. Côté habitation : Une maison principale d'environ 220 m² parfaitement entretenue, alliant authenticité et confort, comprenant : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, et belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cheminée. 1er étage : palier, suite parentale avec chambre, salle de bains avec douche, WC et dressing. 2? étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec WC. Deux appartements indépendants complètent cet ensemble : Appartement 1 (91 m²) : cuisine, cellier, salon, chambre, salle de bains, WC, terrasse et jardin. Appartement 2 (81 m²) : cuisine, cellier, salon, chambre, salle de bains, WC, jardin privatif. Ces logements peuvent accueillir des proches, des locataires ou du personnel. Côté équestre et professionnel : Le domaine est idéalement aménagé pour une activité équestre professionnelle ou de loisir, comprenant : Un bâtiment principal abritant 30 boxes, WC, douche pour chevaux et sellerie. À l'étage, un immense grenier reste encore aménageable selon vos besoins (logement, stockage, bureaux, etc.). Un hangar métallique avec 10 boxes supplémentaires. Une carrière 40 x 80 m en très bon état. 17 paddocks clôturés et fonctionnels. Extérieurs : L'ensemble s'étend sur environ 15 hectares, offrant de vastes prairies, des espaces arborés et une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce corps de ferme rare sur le secteur conjugue habitation de caractère, potentiel locatif et infrastructures équestres de qualité. Un lieu unique, idéal pour propriétaire de chevaux, éleveur, centre d'entraînement ou projet de tourisme rural. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)