Appartement à vendre, 36m², Orléans

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 122 871 € Surface: 36 m² Loyer annuel: 6 204 € Rentabilité: 5,53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Ces établissements offrent autonomie et confort aux résidents tout en proposant une gamme de services adaptés à leurs besoins. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 35,5 m² est situé au 2ème étage d'une résidence services seniors à Orléans. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'adresse "Le Jardin Fleuri" est idéalement située à proximité du centre-ville et de nombreux commerces. Sur place, divers services comme un espace beauté, une salle de sport, une piscine et un restaurant sont proposés. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.